发财好图

悉尼房价中位数首次突破90万英镑

悉尼的房地产繁荣在2015年继续发酵。独立住房的中值有史以来第一次超过90万英镑,但这对首次购房者来说是一个进一步的打击。

根据房地产网站domain.com.au的一份报告,域名集团今天发布的新数据显示,今年第一季度悉尼独立住宅价格上涨3.6%,达到910,056澳元的中位数。

尽管房地产市场持续强劲增长,但领域集团高级经济学家威尔逊表示,没有必要恐慌。

威尔逊表示:“一些人担心投资者活动的创纪录水平可能会导致悉尼房地产市场过热,但这不是基于事实。

然而,投资公司安普资本(AMPCapital)的奥利佛·仙欧利弗(Oliver ShaneOliver)建议,投资者可以“明智地”考虑悉尼以外的市场,比如次发达地区的中心。

在房市繁荣之初,中低价住房市场是最热的,但威尔逊表示,现在高端住房市场也在蓬勃发展。

这反映在第一季度表现最好的地区,即北部低岸,独立房价上涨10.5%,中位数为200万澳元。

两年前售价200万英镑的房子现在售价超过300万英镑。

4月中旬,北悉尼爱德华街24号的成交价为311万英镑,比廊坊201彩票的3年期价格高出100多万英镑。

北海滩位居第二,独立房价上涨10%。

第三位是内西部地区,占7%,其次是北部海岸/西北部以及城市和东部地区,占6.8%。

对比起表现突出的独立房,公寓房的发展则相对滞后,公寓房中位值在第一季度上升了1.2%,达60万9800澳元,在去年第四季度的上升幅度为3.7%。与优秀的独立公寓相比,公寓的发展相对滞后。第一季度公寓的中值上涨1.2%,至609,800澳元,去年第四季度上涨3.7%。

BiSslave的高级经理Zgomanis AngieZigomanis认为房价将再次上涨,但上涨速度将会放缓。

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