财神玄机

万古:温哥华需要更多的城市房屋

道恩地区的年轻一代,随着家庭人口的增加,发现道恩房地产越来越难负担,适合家庭的公寓楼供不应求。最新的研究报告认为这些人很可能被迫离开黎明。

专家呼吁政府鼓励发展适合家庭的城市住房。

凡客诚品银行(Vancity Bank)周四发布的一份报告称,如果一个家庭年收入为15.9万元,那么购买一套价值116万元的独立住宅,首付款将需要近25万元。文泰住房市场的45%是公寓楼,平均价格为40.5万元,首付超过2万元,适合年收入6.8万元的家庭。

据统计,去年黎明一代的平均年收入为32,700元,双收入家庭的平均年收入为65,400元。最实惠的住房是公寓楼。然而,适合家庭居住的公寓非常稀少。

今年8月,道恩出售的房屋中有38%是独立房屋,17%是相连房屋,如城市房屋或半独立房屋。

报告发现,公寓是最实惠的,而现有的公寓楼不适合家庭居住。

凡客诚品冲击市场发展部首席执行官布鲁伍德·里克(Brewood Rick AndyBroderick)认为,年收入65,000元的家庭可以负担400,000元,而目前市场上大多数公寓都是400平方英尺,不适合家庭居住。

3卧室公寓是最适合两孩子的家庭,而大温共有21.2万公寓单元,这类公寓只占1.7%,9%是三卧室城市屋。三居室公寓最适合有两个孩子的家庭,道恩有212,000套公寓,仅占此类公寓的1.7%,其中9%为三居室城市住宅。

因此,他建议增加这些家庭所需的公寓单元,体育彩票的数量应达到18084张,否则人们将被迫离开低地平原。

Vancity的报告还建议向开发商提供税收抵免,以鼓励他们为家庭开发负担得起的住房。修改城市法规,要求开发商建造一定数量的三居室以上的房屋;开发商对开发经济适用房感兴趣,可以提供奖金激励等。

发表评论